Handbuch Sanieren und Modernisieren by Peter Burk

Autor:Peter Burk
Die sprache: deu
Format: epub
Herausgeber: Bookwire GmbH
veröffentlicht: 2018-03-15T00:00:00+00:00

Baufinanzierung über eine Kapitallebensversicherung

Die dritte Variante der Baufinanzierung neben dem Annuitätendarlehen und dem Bauspardarlehen ist ein Darlehen auf Basis einer Kapitallebensversicherung. Diese Form der Baufinanzierung ist auch bekannt unter dem Begriff des Festkredits beziehungsweise des tilgungsfreien Darlehens, was den Sachverhalt natürlich schönt, denn tilgungsfrei ist es selbstverständlich keineswegs. Die Tilgung erfolgt nur ganz zum Schluss auf einen Schlag. Aber auch hier der Reihe nach.

Bei einer Baufinanzierung über eine Kapitallebensversicherung schließen Sie zunächst eine Lebensversicherung ab. Die Darlehenshöhe, die Sie aus dieser Lebensversicherung erhalten, entspricht der sogenannten Ablaufleistung der Versicherung, also dem Betrag, der am Ende der Versicherungslaufzeit garantiert an Sie ausgezahlt wird. Die von Ihnen monatlich, respektive jährlich zu entrichtenden Einzahlungsleistungen in die Lebensversicherung werden zur Zinsbegleichung eingesetzt. Das Darlehen selbst wird nicht getilgt, sondern bleibt in voller Höhe bestehen, und zwar so lange, bis es durch die Ihnen irgendwann zustehende Ablaufleistung der Lebensversicherung auf einen Schlag getilgt werden kann (also den Betrag, den Sie am Ende garantiert ausgezahlt bekommen).

Grundsätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Lebensversicherung im Rahmen einer Baufinanzierung einzusetzen:

Die garantiert auszuzahlende Lebensversicherungssumme wird in Höhe des benötigten Darlehens abgeschlossen.

Die garantiert auszuzahlende Lebensversicherungssumme wird in Höhe des benötigten Darlehens abgeschlossen, allerdings mit wesentlich längeren Laufzeiten. Es gibt kein festes Laufzeitende, sondern dieses tritt ein, wenn die angesparte Summe ausreicht, um Zinsen, Tilgung und schließlich die Darlehenssumme zu bedienen.

Die Versicherungssumme wird nur zu einem Teilbetrag der Darlehenssumme abgeschlossen.

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